新澳海外_专注澳洲与新西兰移民、留学、房产、旅游20年，来澳洲、新西兰首选新澳海外 二手房过户是房产交往中的迫切要害，确保商业两边职权正当救助。以下是详备的过户历程： 第一步，顽强左券。商业两边在中介或讼师协助下签署《房屋商业左券》，明确价钱、付款神色及交房期间等条件。 第二步，办理贷款（如有）。若买家需贷款购房，应提前向银行苦求按揭，并提供考虑贵府。 第三步，缴征税费。商业两边需交纳契税、升值税、个东说念主所得税等税费，具体金额凭据房屋性质和当地计谋而定。 第四步，准备材料。卖方需提供房产证